Estimation théorique
résidence l allée des coteaux,33410 Cadillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située résidence l allée des coteaux,33410-Cadillac indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béguey (33040), comprenant 1207 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béguey (33040), comprenant 1207 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 25 | RES L'ALLEE DES COTEAUX | 4 | 111 | 831 | 245500€ | 2212€ |
2022-09-15 | 17 | CHE DES BARIES | 2 | 80 | 479 | 226000€ | 2825€ |
2022-03-29 | 17 | RES L'ALLEE DES COTEAUX | 4 | 114 | 672 | 252000€ | 2211€ |
2020-10-23 | 11 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 166900€ | 1987€ |
2022-08-24 | 11 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-26 | 12 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 164300€ | 1956€ |
2020-03-17 | 15 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-04 | 17 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 79091€ | 1683€ |
2023-03-06 | 18 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 112000€ | 2383€ |
2022-05-24 | 19 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 107500€ | 2287€ |
2023-05-25 | 2 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 134900€ | 2044€ |
2022-11-15 | 23 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2020-08-14 | 24 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-27 | 25 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2020-12-04 | 27 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 142000€ | 1690€ |
2022-01-19 | 28 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 174900€ | 2082€ |
2022-12-05 | 29 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-26 | 32 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-02 | 36 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 144450€ | 2189€ |
2020-12-18 | 37 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2022-12-07 | 38 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 3 | 66 | 0 | 151900€ | 2302€ |
2019-11-09 | 5 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 89000€ | 1894€ |
2023-02-20 | 6 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2020-08-13 | 7 | RES LE HAMEAU PIERRE FABRE | 2 | 47 | 0 | 88000€ | 1872€ |
2021-08-18 | 4 | RTE DE PEYTOUPIN | 4 | 110 | 430 | 90000€ | 818€ |
2022-10-28 | 24 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 68 | 68 | 188000€ | 2765€ |
2022-02-11 | 47 | RTE DU CES | 4 | 98 | 1017 | 275000€ | 2806€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE ST MACAIRE | 2 | 74 | 119 | 155000€ | 2095€ |
2020-11-19 | 33 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 54 | 271 | 140000€ | 2593€ |
2022-11-04 | 12 | GASCON | 2 | 100 | 55 | 158600€ | 1586€ |
2023-04-05 | 12 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2020-08-07 | 19 | RTE DE ST MACAIRE | 9 | 180 | 605 | 70000€ | 389€ |
2022-10-28 | 3 | RTE DE ST MACAIRE | 4 | 90 | 230 | 229000€ | 2544€ |
2021-06-25 | 2 | AU MULET | 5 | 85 | 615 | 198500€ | 2335€ |
2022-01-28 | 25 | RTE DE ST MACAIRE | 7 | 242 | 1436 | 255000€ | 1054€ |
2022-10-17 | 8 | GASCON | 4 | 110 | 620 | 229000€ | 2082€ |
2020-06-10 | 573 | L AGNET | 3 | 145 | 606 | 197000€ | 1359€ |
2020-04-07 | 566 | L AGNET | 3 | 90 | 361 | 92500€ | 1028€ |
2019-10-08 | 3 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 66 | 90 | 170900€ | 2589€ |
2019-11-08 | 8 | LAUZERO | 4 | 85 | 518 | 216300€ | 2545€ |
2020-05-26 | 16 | HOURTOYE EST | 2 | 84 | 199 | 228000€ | 2714€ |
2020-01-02 | 10 | BERTHOUMIEU | 4 | 94 | 500 | 230000€ | 2447€ |
2020-05-28 | 364 | ROCHE | 3 | 82 | 451 | 71500€ | 872€ |
2019-08-13 | 29 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 124 | 427 | 234750€ | 1893€ |
2020-07-30 | 18 | RUE ADOLPHE HOMEAU | 4 | 119 | 274 | 173800€ | 1461€ |
2022-11-25 | 20 | RUE ADOLPHE HOMEAU | 3 | 72 | 288 | 155950€ | 2166€ |
2019-09-04 | 184 | BERTHOUMIEU | 3 | 167 | 234 | 147500€ | 883€ |
2020-05-29 | 361 | CAULEY | 5 | 99 | 219 | 125581€ | 1268€ |
2023-02-14 | 718 | CHE DE TOINETTE | 1 | 40 | 237 | 55000€ | 1375€ |
2023-05-03 | 9 | LOT LES VIGNES DE CORNELIEN | 4 | 109 | 889 | 229800€ | 2108€ |
2022-07-08 | 8 | CHE DE TOINETTE | 3 | 75 | 345 | 185000€ | 2467€ |
2020-08-05 | 180 | BERTHOUMIEU | 3 | 100 | 385 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 196 | BERTHOUMIEU | 3 | 116 | 236 | 263000€ | 2267€ |
2022-11-07 | 28 | RTE DE SAUVETERRE | 6 | 117 | 130 | 210000€ | 1795€ |
2021-07-22 | 4 | CHE DE TOINETTE | 4 | 92 | 240 | 185000€ | 2011€ |
2022-08-03 | 198 | BERTHOUMIEU | 5 | 85 | 412 | 100000€ | 1176€ |
2022-05-31 | 199 | BERTHOUMIEU | 6 | 160 | 565 | 70000€ | 438€ |
2022-08-26 | 2 | RTE DE PEYTOUPIN | 7 | 76 | 414 | 284000€ | 3737€ |
2020-10-07 | 30 | RTE DE ST MACAIRE | 3 | 100 | 328 | 178000€ | 1780€ |
2022-03-24 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 125 | 320 | 240000€ | 1920€ |
2021-04-29 | 15 | RTE DE ST MACAIRE | 7 | 170 | 955 | 100000€ | 588€ |
2022-01-18 | 22 | RTE DE SAUVETERRE | 8 | 196 | 383 | 360000€ | 1837€ |
2019-07-18 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 143 | 99 | 228688€ | 1599€ |
2023-01-27 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 143 | 99 | 295000€ | 2063€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU POURRET | 6 | 130 | 585 | 294400€ | 2265€ |
2020-02-03 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 77 | 100000€ | 1099€ |
2019-07-05 | 14 | LOT LES VIGNES DE CORNELIEN | 5 | 135 | 796 | 250000€ | 1852€ |
2020-10-05 | 2 | RES JACQUES DAVID | 5 | 109 | 856 | 294000€ | 2697€ |
2020-11-04 | 52 | RTE DE BRANNE | 3 | 70 | 285 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 5 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 152 | 176 | 234000€ | 1539€ |
2023-05-31 | 83 | RUE CAZEAUX CAZALET | 5 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DE SAUVETERRE | 2 | 94 | 62 | 135000€ | 1436€ |
2020-11-26 | 84 | RTE DE BRANNE | 4 | 72 | 95 | 364000€ | 5056€ |
2023-01-06 | 208 | LANUSSE OUEST | 6 | 145 | 1005 | 190000€ | 1310€ |
2022-05-19 | 18 | RTE DE BRANNE | 5 | 195 | 215 | 290000€ | 1487€ |
2019-08-16 | 6 | LOT LE CLOS DE PARGADE | 4 | 85 | 714 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-04 | 1 | RTE DU CES | 2 | 80 | 379 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-24 | 12 | RTE DE BRANNE | 6 | 142 | 248 | 273790€ | 1928€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU POURRET | 3 | 72 | 650 | 181000€ | 2514€ |
2021-02-24 | 7 | CHE LE VERGEY | 3 | 72 | 622 | 133000€ | 1847€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DE LA TOUR | 2 | 108 | 221 | 312200€ | 2891€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 112 | 185000€ | 2643€ |
2019-09-26 | 18 | RUE DE LA TOUR | 5 | 120 | 97 | 66000€ | 550€ |
2020-09-29 | 2 | RUE PORTE DE BENAUGE | 5 | 75 | 614 | 108000€ | 1440€ |
2019-12-06 | 1 | LOT LE HAMEAU DE MARTILLAC II | 5 | 98 | 193 | 211000€ | 2153€ |
2019-12-12 | 97 | RTE DE BRANNE | 5 | 108 | 300 | 135000€ | 1250€ |
2021-04-09 | 51 | RUE CAZEAUX CAZALET | 4 | 110 | 94 | 51500€ | 468€ |
2021-01-19 | 11 | RUE SARRAZINE | 2 | 50 | 149 | 158000€ | 3160€ |
2021-07-23 | 107 | RTE DE BRANNE | 4 | 108 | 191 | 95000€ | 880€ |
2021-03-26 | 111 | RTE DE BRANNE | 4 | 114 | 108 | 175000€ | 1535€ |
2019-08-23 | 5 | AV DU PARC | 3 | 68 | 449 | 151401€ | 2226€ |
2020-01-29 | 7 | RUE SARRAZINE | 3 | 57 | 54 | 130000€ | 2281€ |
2021-06-26 | 1 | RTE DE L EGLISE | 4 | 145 | 515 | 237000€ | 1634€ |
2020-02-05 | 3 | PL DE GAILLARDON | 3 | 74 | 78 | 142000€ | 1919€ |
2022-08-30 | 3 | PL DE GAILLARDON | 3 | 74 | 78 | 171118€ | 2312€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA TOUR | 7 | 180 | 145 | 88000€ | 489€ |
2019-12-09 | 9 | LOT LE HAMEAU DE MARTILLAC II | 4 | 96 | 842 | 214000€ | 2229€ |
2019-05-17 | 3 | RUE SARRAZINE | 2 | 30 | 15 | 36000€ | 1200€ |
2020-10-06 | 1 | CLOS LEO DROUYN | 6 | 111 | 615 | 238000€ | 2144€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 66 | 196 | 130000€ | 1970€ |
2021-01-08 | 2 | CLOS LEO DROUYN | 3 | 106 | 615 | 311150€ | 2935€ |
2022-08-09 | 1 | CLOS DES CERISIERS | 4 | 96 | 470 | 290865€ | 3030€ |
2021-03-03 | 3 | CLOS LEO DROUYN | 4 | 97 | 615 | 330800€ | 3410€ |
2020-01-04 | 4 | CLOS LEO DROUYN | 4 | 100 | 615 | 209971€ | 2100€ |
2022-05-11 | 4 | CLOS LEO DROUYN | 4 | 100 | 615 | 315800€ | 3158€ |
2020-05-22 | 4 | CHE DE QUINOT | 4 | 167 | 1049 | 282150€ | 1690€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU CROS | 4 | 100 | 430 | 349900€ | 3499€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE QUINOT | 4 | 89 | 54 | 147500€ | 1657€ |
2021-07-22 | 6 | CHE DE QUINOT | 5 | 147 | 46 | 273600€ | 1861€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 582 | 160000€ | 3200€ |
2022-02-18 | 3 | FERBOY | 4 | 100 | 727 | 213500€ | 2135€ |
2020-12-29 | 11 | RUE PORTE DE LA MER | 5 | 137 | 85 | 178000€ | 1299€ |
2021-07-03 | 11 | CLOS LEO DROUYN | 4 | 114 | 680 | 290300€ | 2546€ |
2019-05-21 | 13 | LOT LES POMMIERS DE GAILLARDON | 4 | 73 | 519 | 169000€ | 2315€ |
2020-09-23 | 12 | LOT LES POMMIERS DE GAILLARDON | 4 | 83 | 302 | 136950€ | 1650€ |
2022-03-02 | 6 | RUE PORTE DE LA MER | 3 | 76 | 32 | 169905€ | 2236€ |
2021-08-11 | 8 | RUE PORTE DE LA MER | 3 | 51 | 48 | 120000€ | 2353€ |
2021-09-13 | 14 | RUE CAZEAUX CAZALET | 4 | 110 | 154 | 179000€ | 1627€ |
2019-11-27 | 6 | LOT LES POMMIERS DE GAILLARDON | 4 | 77 | 258 | 127050€ | 1650€ |
2019-12-06 | 11 | HAM DE GAILLARDON | 4 | 80 | 184 | 195110€ | 2439€ |
2021-01-29 | 2 | LOT LES JARDINS DE QUINOT | 1 | 72 | 272 | 171350€ | 2380€ |
2019-09-04 | 5 | HAM DE GAILLARDON | 5 | 89 | 382 | 160000€ | 1798€ |
2023-02-10 | 5 | HAM DE GAILLARDON | 5 | 103 | 382 | 236000€ | 2291€ |
2021-07-22 | 18 | HAM DE GAILLARDON | 4 | 80 | 199 | 117469€ | 1468€ |
2021-10-23 | 15 | CHE DE QUINOT | 3 | 70 | 168 | 237000€ | 3386€ |
2021-06-03 | 28 | QUARTIER DU PONT | 3 | 60 | 147 | 160300€ | 2672€ |
2021-11-05 | 381 | QUARTIER DU PONT | 4 | 100 | 656 | 223000€ | 2230€ |
2021-03-24 | 420 | AV DU PONT | 4 | 115 | 311 | 185000€ | 1609€ |
2020-07-23 | 421 | QUARTIER DU PONT | 3 | 76 | 205 | 109000€ | 1434€ |
2022-05-02 | 7 | BASSECOMBE | 3 | 81 | 324 | 191700€ | 2367€ |
2022-12-13 | 704 | 4 ECUS | 5 | 100 | 912 | 211800€ | 2118€ |
2020-04-07 | 4 | CHE DE LA FABRIQUE | 10 | 260 | 525 | 1371850€ | 5276€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 120 | 232 | 171500€ | 1429€ |
2022-04-07 | 286 | LES PLAINIERS | 9 | 197 | 2106 | 385000€ | 1954€ |
2020-12-29 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-08 | 9 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 54 | 496 | 150000€ | 2778€ |
2022-01-20 | 9 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 54 | 496 | 202000€ | 3741€ |
2020-11-20 | 11 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 82 | 466 | 203828€ | 2486€ |
2019-11-13 | 17 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 85 | 536 | 190000€ | 2235€ |
2021-09-17 | 645 | LE JUGE | 9 | 468 | 202 | 1180000€ | 2521€ |
2021-10-19 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 76 | 232000€ | 3314€ |
2022-03-01 | 12 | ROUMAUD EST | 4 | 65 | 682 | 276000€ | 4246€ |
2022-01-04 | 23 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 135 | 587 | 265000€ | 1963€ |
2022-01-21 | 227 | ROUMAUD OUEST | 3 | 82 | 48 | 170000€ | 2073€ |
2020-08-12 | 25 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 90 | 523 | 166384€ | 1849€ |
2022-10-24 | 218 | ROUMAUD OUEST | 5 | 150 | 451 | 267000€ | 1780€ |
2021-11-17 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 67 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-23 | 1 | LE BOURDIEU | 5 | 200 | 919 | 420000€ | 2100€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DES TANNERIES | 5 | 147 | 111 | 176820€ | 1203€ |
2020-02-28 | 7 | LES CAPOTS NORD | 1 | 30 | 35 | 50000€ | 1667€ |